[ad_1]
Det är ett dåligt tecken för bostadsmarknaden. Och en orolig bostadsmarknad är ett dåligt tecken för ekonomin.
Enligt National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index, som släpptes den 15 juni, sjönk byggarens förtroende för marknaden för nybyggda småhus sin sjätte raka månatliga nedgång och föll till 67. Det är det lägsta HMI-talet sedan juni 2020.
NAHB Housing Market Index – juni 2022
Stigande inflation och högre bolåneräntor bromsar trafiken för potentiella bostadsköpare och sätter en dämpare på byggherrens sentiment.
”Sex på varandra följande månatliga nedgångar för HMI är ett tydligt tecken på en avtagande bostadsmarknad i en ekonomisk miljö med hög inflation och långsam tillväxt”, säger NAHB:s ordförande Jerry Konter, en byggare och utvecklare från Savannah, Ga. ”Ingångsmarknaden har har särskilt påverkats av nedgångar för bostäder till överkomliga priser och byggare intar en mer försiktig hållning när efterfrågan mjuknar med högre bolåneräntor.”
”Regeringstjänstemän måste anta policyer som kommer att stödja utbudssidan på bostadsmarknaden när kostnaderna fortsätter att klättra,” tillade Konter.
NAHB och amerikanska avdelningen för bostäder och stadsutveckling träffades
Vid ett möte den 14 juli anordnat av NAHB och det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling (HUD), sa Konter att överkomliga bostäder är högsta prioritet för NAHB-medlemmar och bör också vara högsta prioritet för lagstiftare och regeringstjänstemän.
HUD-sekreterare Marcia Fudge höll med.
”Vi måste tänka om på bostäder,” sade minister Fudge. ”Om vi inte tar itu med bostadskrisen just nu kommer vi alla att ha misslyckats.”
Mötet, som hölls på National Building Museum i Washington, fungerade som ett kickoff-evenemang för Innovative Housing Showcase, ett tredagarsevenemang på National Mall med ny byggnadsteknik och bostadslösningar för att göra bostäder mer innovativa, motståndskraftiga och prisvärda för amerikanska familjer .
NAHB:s chefsekonom Rob Dietz sa att bostadsfrågor måste åtgärdas omedelbart.
”Vi har ett ihållande bostadsunderskott i landet och kostnaderna för att bygga ökar,” sa Dietz. ”Tiden att ta itu med dessa frågor är nu, och vi måste ta itu med dem med marknadslösningar och förändringar i regeringens policy.”
Detaljer från NAHB Housing Market Index Report
Bostadsmarknadens utmaningar och kommer från två sidor, från efterfrågan och från utmaningar på utbudssidan, enligt rapporten.
”Bostäder byggmaterialkostnader är upp 19% från år till år med kostnadsökningar för en mängd olika byggnadsinsatser, förutom timmer, som har upplevt de senaste nedgångarna på grund av en nedgång i bostäder,” sade Dietz. ”På efterfrågesidan av marknaden har höjningen av bolåneräntorna för första halvåret 2022 prissatt ett betydande antal potentiella bostadsköpare, vilket återspeglas av nedgången för HMI:s trafikmått.”
Prospective Buyer Index på lägsta nivå sedan juni 2020
Alla tre HMI-indexen visade nedgångar i juni. Komponenten som kartlägger trafiken för potentiella köpare sjönk fem poäng till 48, vilket markerar första gången denna mätare har fallit under breakeven-nivån på 50 sedan juni 2020. HMI-indexet som mäter nuvarande försäljningsförhållanden sjönk en poäng till 77 och mätaren som mäter försäljningsförväntningarna i de kommande sex månaderna sjönk två poäng till 61.
Om man tittar på tremånaders glidande medelvärden för regionala HMI-poäng föll nordöstra en poäng till 71, mellanvästern sjönk sex poäng till 56, södern föll två poäng till 78 och västerlandet noterade en nedgång på nio poäng till 74.
Hur NAHB HMI-undersökningen görs
Härledd från en månatlig undersökning som NAHB har genomfört i mer än 35 år, mäter NAHB/Wells Fargo HMI byggares uppfattningar om nuvarande småhusförsäljning och försäljningsförväntningar för de kommande sex månaderna som ”bra”, ”rättvis” eller ” fattig.”
Undersökningen ber också byggare att betygsätta trafik från potentiella köpare som ”hög till mycket hög”, ”genomsnittlig” eller ”låg till mycket låg.” Poäng för varje komponent används sedan för att beräkna ett säsongsrensat index där valfritt antal över 50 indikerar att fler byggare ser förhållandena som bra än dåliga.
För det senaste, följ oss på Google Nyheter.
Bild: Depositphotos
[ad_2]
Source link