Crowdfunding för fastigheter handlar om att samla investerares pengar för att finansiera investeringsmöjligheter i fastigheter. Liksom andra typer av crowdfunding behövs bara ett litet minimum. Det finns ingen handpenning, bolånefinansiering eller andra frågor om fastighetsinvesteringar.

Crowdfunded fastighetsinvesteringar förväntas växa i marknadsstorlek. Denna typ av crowdfunding påminner mycket om equity crowdfunding. En investerare får köpa sig in i den fastighet de väljer och de blir delägare. Det är viktigt att komma ihåg att SEC också har infört vissa investeringsgränser för icke-ackrediterade investerare.

Vad är Crowdfunding för fastigheter?

Detta är en annan typ av fastighetsinvesteringar. JOBS-lagen öppnade dörren för crowdfunding-plattformar att användas för fastighetsinvesteringar. Securities and Exchange Commission (SEC) lyfte sedan restriktionerna för icke-ackrediterade investerare.

Före dessa förändringar var investerare tvungna att köpa en fysisk fastighet eller utnyttja fastighetsinvesteringsfonder (REIT). Och de behövde vara en ackrediterad investerare. Den typen av investerare måste ha ett nettovärde som är över 1 miljon dollar. Och deras årsinkomst måste vara över $200 000 för att bli ackrediterad.

Läs vidare för att ta reda på exakt hur denna typ av crowdfunding fungerar.

Hur Crowdfunding för kommersiella fastigheter fungerar

Så här fungerar en av dessa privata fastighetsinvesteringar.

• Fastighetsinvesteringen görs av en primärinvesterare.
• De enskilda fastigheterna kan vara råmark, en kommersiell byggnad, en bostad, ett lägenhetskomplex eller något annat.
• Investeringen delas upp i tusentals enheter. På så sätt kan fler engagera sig i olika fastighetsfonder.

Potentiella investerare får en spricka på passiv inkomst genom en crowdfunding-plattform. Vissa webbplatser för crowdfunding för fastigheter kräver ackrediterade investerare. Andra gör det inte.

Kolla in crowdfunding-apparna som är tillgängliga från Google Play. Leta efter Android-apparna från Google LLC.

Varför bör du överväga Crowdfunding för fastighetsinvesteringar?

Dessa är fantastiska alternativa investeringar för dem som vill komma in på fastighetsmarknaden. Här är fem specifika anledningar till varför du bör crowdfunda för fastigheter 2022.

Låg investering

Om du gör dig redo att börja investera kanske du inte har mycket pengar. Traditionella investeringar i fastigheter krävde mycket rikedom. Crowdfunding fastigheter kräver endast minimala investeringar.

Skaffa en diversifierad portfölj

Du kan ha en investeringsportfölj som innehåller olika typer av fastigheter. Vissa människor föredrar bostadsfastigheter. Andra är villiga att riskera mer på ett nytt utvecklingsfastighetsprojekt.

Du behöver inte förvalta fastigheten

Denna investeringsmöjlighet låter dig undvika fastighetsförvaltning. Det är vanligtvis upp till andra investerare och affärens sponsorer. En annan sak att komma ihåg är att potentiella investerare här inte behöver vara hyresvärdar.

Du får investeringsråd från proffs

De bästa crowdfunding-plattformarna för fastigheter erbjuder tips från finansiella rådgivare. RealtyShares är ett bra exempel på denna typ av investeringsplattform. De förscreenar egenskaperna.

Du kan investera i ditt samhälle

Även med det lägsta investeringsbeloppet kan du använda medel för att investera i ditt samhälle. Invånare, samhällsorganisationer och enskilda investerare kan engagera sig.

De bästa plattformarna för crowdfunding för fastigheter

Det finns investeringsmöjligheter för människor som inte har djupa fickor här. Idag kan investerare använda sociala medier och internet för att engagera sig.

Det finns många olika crowdfunding-sajter. Följande är några toppval som ger fastighetsinvesterare tillgång online. Kom ihåg att titta på krav som kontominimum.

1. Crowdstreet Marketplace

Ackrediterade investerare kan bläddra bland erbjudanden i olika tillgångsklasser. En CrowdStreet C-REIT börjar med ett gratis konto. Due diligence inkluderar att titta på finansiella dokument för att mäta framtida resultat för kommersiella fastighetsaffärer.

2. Modiv

Den här är inriktad på icke-ackrediterade investerare. Den har ett minsta konto på $1 000 vilket är lägre än många crowdfunding-plattformar. Tänk på att 3 % av investeringen går till andra avgifter.

Det finns några röda flaggor som illikvida investeringar och begränsade valmöjligheter med Modiv.

3. EquityMultiple

Ett annat bra alternativ till att tjäna pengar på börsen. Vardagliga investerare kan engagera sig här med en högavkastande fastighet som är professionellt förvaltad och lätt att sälja. Investerare kan få tillgång och växa välstånd från och med 5K. Equity Multiple ger tillgång till experter på investeringsrådgivare med erfarenhet.

4. Fundrise

Detta anses vara ett av de bästa alternativen för icke-ackrediterade investerare. En av de stora anledningarna är att avgifterna är noterade på 1%. Dessutom är kontominimum endast $10. Fundrise har också en utmärkt resurssektion som innehåller detaljerade förklaringar av saker som börsnoterade REITS.

5. YieldStreet

YieldStreet rapporterar att ha över 400 tusen registrerade användare. Investering underlättas med simulatorn. Använd den för att köra exempelportföljer.

6. DiversyFund

DiversyFund är ett bra ställe att börja. Investera så lite som $500 i början. Det finns inga förvaltningsavgifter. Men inlösenmöjligheterna är begränsade. Du kan inte få dina pengar förrän fastigheten säljs.

7. Ursprungsinvesteringar.

Du behöver minst $50 000. Men om du investerar här får du en bra meritlista som fungerar för dig. Origin Investments accepterar endast ackrediterade investerare.

8. RealtyMogul

Att sortera förvaltningsavgifter är en stor del av att veta var man ska investera. RealtyMogul debiterar 1% till 1,25%. Det finns ett minimum på $5 000 konto.

Se till att leta efter en crowdfunding-webbplats som ger dig bra information. Försök att hitta sådan information om medicinska kontorsbyggnader. Dessa är en av de tillgångsklasser som är mycket efterfrågade.

Är Crowdfunding för fastigheter riskabelt?

Den här typen av crowdfunding är inte relaterad till aktier. Det gör den mer stabil än börsnoterade REIT. Men även en minimiinvestering är osäker. I slutändan anses det vara riskabelt eftersom många av företagen är startups utan erfarenhet.

Hur mycket kan du tjäna på Crowdfunding Real Estate?

Att investera i fastighet ger alltid olika avkastning. Crowd Street har en genomsnittlig realiserad avkastning på 18,3%. EquityMultiple rapporterar att deras genomsnitt är 17,4%. Kommersiella affärer har god avkastning baserat på marknaden. Och formen fastigheten är i.

Är Crowdfunding för kommersiella fastighetsprojekt en bra idé?

Kommersiella fastighetsinvesteringar är mycket mer tillgängliga med hjälp av crowdfunding. Att investera på detta sätt innebär att du kan diversifiera din portfölj. Gör även vissa val baserat på tidigare prestationer på olika platser.

Bild: Depositphotos