Att hyra en fastighet kan vara ett bra sätt att generera en andra inkomstström samtidigt som du gör en finansiell investering för din framtid.

Att köpa en fastighet att hyra ut till en hyresgäst skapar en månatlig vinst, samtidigt som man bygger eget kapital i en fastighet.

Detta kommer med några kostnader som du bör vara medveten om. Många människor misslyckas med att budgetera ordentligt när de blir hyresvärdar, och detta påverkar både deras kortsiktiga och långsiktiga vinster.

Så se till att du inkluderar följande utgifter i din ekonomiska plan:

1. Hyresvärdsförsäkring

Detta rekommenderas starkt för alla hyresvärdar och kan vara ett krav för ditt uthyrningslån om du har köpt en bostad att hyra ut. Även om du hyr en fastighet som du äger till fullo bör du ändå se till att du har en heltäckande hyresvärdsförsäkring.

För att hålla kostnaderna nere bör du jämföra hyresvärdsförsäkringar online. Detta kan ofta ge dig en billigare affär med en bättre täckningsnivå. Titta här för att jämföra hyresvärdsförsäkringar och hitta exklusiva erbjudanden som du inte kommer att se någon annanstans.

2. Uthyrningsombud

Många privata hyresvärdar använder en uthyrningsagent för att hjälpa till att marknadsföra sin hyresfastighet och sköta många av de administrativa uppgifter som följer med att hyra en bostad till privata hyresgäster. De kan till och med erbjuda dig att garantera din hyresinkomst, vilket kan vara frestande.

Denna extra hjälp och support har dock ett pris. Du kan förlora en betydande del av din fastighets hyresvärde för att täcka kostnaderna för en uthyrningsagent, ibland så högt som 20%. Att ta på sig adminsysslorna och hantera dina hyresgäster kan vara extra arbete, men det sparar pengar och ökar din avkastning på investeringen (ROI).

3. Underhåll och renovering

Att hålla din bostad i gott skick och se ut på bästa sätt hjälper till att behålla ditt hyres- och husvärde. Kostnaderna kommer att falla på dig, men om skada eller förfall har orsakats av dina hyresgäster kanske du kan få tillbaka en del av dessa kostnader från deras insättningar.

Du kommer att behöva budgetera för regelbunden renovering och fastighetsunderhåll. Det här behöver inte vara mycket, förmodligen runt £750 per år. Detta bör tillåta dig att spendera cirka 250 £ per år på underhållskostnader och cirka 1 500 £ vart tredje år på större renoveringar.

4. Skatter på din hyresinkomst

Skatteskulderna för att hyra en fastighet kan ha en inverkan på din inkomst om du inte ordnar dem ordentligt och drar fördel av de skattelättnader som finns tillgängliga för dig. Du kan behöva ha en kvalificerad revisor till hands för att hjälpa dig, även om detta kommer till en extra kostnad.

Många av de vanliga utgifterna som kommer från att vara hyresvärd är avdragsgilla och kommer inte att beskattas som en del av dina hyresintäkter. Detta inkluderar köp för att hyra bolånebetalningar, uthyrningsavgifter och mer. Fastighetsskatten kan vara komplicerad, speciellt när man betalar för reparationer och renoveringar kan erfarna revisorer vara värda att betala för för att minska din skatteskuld och dina stressnivåer.

Att vara medveten om kostnaderna är det första steget, för att komma vidare måste du budgetera för dem. Att beräkna dina kostnader hjälper dig att förutsäga din potentiella inkomst och avkastningen på din investering.