Processen att bygga sitt eget hem kan vara skrämmande men också oerhört givande.

Det finns inget som liknar tillfredsställelsen av att se ett hus som du byggt med dina egna händer växa upp från ett tomt fält. Att bygga själv är en unik utmaning för alla blivande husägare, men om du är villig att lägga ner arbetet kan det vara en av de mest givande upplevelserna i ditt liv.

Oavsett om det här är första gången du hör om självbyggande, eller om du har undersökt potentiella projekt ett tag nu, hoppas vi att den här guiden kommer att ge dig allt du behöver veta om den här processen som en potentiell ny husägare.

Vad är självbyggande?

Självbyggande är precis vad det låter som. Istället för att köpa ett färdigbyggt hus av en byggherre köper du marken och bygger huset själv. Många husägare bestämmer sig för att gå vägen för att bygga själv på grund av en önskan att skapa ett anpassat hem som möter deras unika behov och önskemål.

Om du inte kan hitta ett hus som uppfyller alla kriterier du behöver, kan du bestämma dig för att det är bättre att gå vägen för att bygga själv. Detta kan vara bra för människor som vill bygga sitt drömhus men inte har råd annars.

Bestämma din budget

Det första steget i en självbyggande resa är att bestämma hur mycket pengar du måste arbeta med. Detta kan ibland vara en svår uppgift, eftersom husägare ofta inte vet hur mycket deras projekt kommer att kosta förrän flera månader in i bygget. Som sagt, det finns några verktyg som du kan använda för att få en grov uppskattning.

Det första du bör göra är att kolla in självbyggkostnadskalkylatorn. Denna kalkylator kommer att fråga dig om storleken på ditt hus, platsen där du planerar att bygga det och flera andra faktorer som avgör hur mycket ditt projekt kommer att kosta.

Säkra finansiering

Om du bestämmer dig för att gå vägen för att bygga själv måste du också hitta en finansieringskälla för projektet. Även om banker tillhandahåller hypotekslån för självbyggande projekt, är det mycket vanligare att husägare finansierar sina projekt genom sparande, eget kapital från andra tillgångar eller genom att få ett personligt lån från en vän eller familjemedlem.

Om du vill ta ett lån är det viktigt att notera att de flesta självbyggande långivare förväntar sig att du har en detaljerad byggplan på plats. Denna plan bör beskriva exakt hur mycket projektet kommer att kosta och hur du planerar att betala tillbaka lånet.

Hitta rätt mark till salu

Innan du tar steget och börjar planera ditt självbyggandeprojekt måste du bestämma vilken tomt du vill köpa. Nyckeln till att hitta rätt mark till salu är att hitta en tomt som både är prisvärd och uppfyller alla dina arkitektoniska behov.

Om du inte är säker på hur mycket mark du kommer att behöva, prata med en arkitekt först, eftersom de kommer att kunna hjälpa dig att förstå hur stort ditt hem kommer att bli när det är färdigt. När du vet vad du behöver och vill hitta mark till salu i ditt ideala område, ta en titt på den här guiden från Arbtech, så att du vet att du har gjort rätt val.

Att välja en arkitekt

När du har hittat din mark och du har säkrat finansiering för ditt projekt, vill du börja leta efter en arkitekt. En arkitekt är den som kommer att designa ditt hus från grunden. Det här är personen som kommer att välja ut planlösningen för ditt hem, plocka ut de material som huset ska byggas av och hjälpa dig att hålla dig inom din budget.

Du behöver dock inte välja och hålla dig till den första arkitekten du möter. Det kan ta tid att hitta rätt person för att skapa din vision.

Ansöker om bygglov

Nu när du har hittat din mark, anlitat din arkitekt och säkrat finansiering vill du börja ansöka om bygglov. Bygglov är ett juridiskt dokument från din kommun som tillåter dig att bygga på din mark.

När du har valt en arkitekt kommer de att ta ledningen när du ansöker om bygglov för din räkning. Processen med att ansöka om tillstånd är lång och mödosam, men med rätt hjälp kan processen effektiviseras.

Välj dina entreprenörer

När du har fått bygglov vill du börja leta efter entreprenörer som hjälper dig att bygga ditt hus. Beroende på storleken på ditt projekt kan du kanske använda en enda entreprenör för alla dina byggbehov, eller så kan du behöva anlita flera entreprenörer för att hantera olika aspekter av projektet.

Det är viktigt att komma ihåg att du är ytterst ansvarig för kvaliteten på det arbete som dina entreprenörer producerar. Det betyder att du måste vara försiktig när du väljer dina entreprenörer. För att hitta entreprenörer av god kvalitet kan du prata med din arkitekt för rekommendationer eller fråga vänner och familj som också har egenbyggda bostäder. Detta hjälper dig att hitta de bästa människorna att bygga ditt hem.

Konfigurera verktyg under bygget

En av de första sakerna du kommer att vilja göra efter att ha köpt mark och fått tillstånd att bygga är att sätta upp verktyg på fastigheten, särskilt om du planerar att bo där i en tillfällig struktur under bygget. Det bästa sättet att hantera detta är att kontakta dina elleverantörer och se om de kan ge dig en uppskattning av hur lång tid det kommer att ta för dem att komma ut och markera dina verktyg.

De kan också ge dig råd om allt annat du kan behöva göra för att få verktygen konfigurerade, till exempel att säkra en vägavstånd om de behöver upprätta förbindelser över angränsande privat mark.

Hur lång tid tar det att själv bygga ett hem?

Detta beror verkligen på några olika faktorer. Den första viktiga faktorn är storleken på ditt hem. Mindre bostäder kommer uppenbarligen att ta kortare tid att bygga än större bostäder. Den andra viktiga faktorn är hur lång tid det tar för dig att få bygglov.

Du kanske vill lägga till några månader till din tidslinje för att ta hänsyn till eventuella förseningar i godkännandeprocessen. Den sista viktiga faktorn är vädret. Beroende på var du bor kan du behöva vänta på att vädret ska torka ut om du har mycket regn under byggprocessen. Detta innebär att din tidslinje kan skjutas tillbaka några månader.

Nu när du har en bättre uppfattning om vad det innebär att själv bygga ett hem kan du komma igång med på rätt väg.