[ad_1]
Stigande räntor hjälper inte landets husbyggare.
Kostnaden för byggmaterial är fortfarande ”envist hög”, enligt NAHB-rapporten. Lägg det till de förhöjda räntorna så får du sjunkande överkomlighet.
Nedgången på bostadsmarknaden fortsätter under 11:e månaden
”Högre räntor har avsevärt försvagat efterfrågan på nya bostäder eftersom köpartrafiken blir alltmer knapphändig”, säger NAHB:s ordförande Jerry Konter, en husbyggare och utvecklare från Savannah, Ga. ”Med bostadssektorn i lågkonjunktur, Biden-administrationen och nya Kongressen måste vända sitt fokus till politik som sänker kostnaderna för att bygga och tillåter landets husbyggare att utöka bostadsproduktionen.”
Byggare som använder incitament
För att få in fler köpare på marknaden rapporterar 59 % av byggarna att de använder incitament, med en stor ökning av användningen från september till november. Till exempel, i november säger 25 % av byggarna att de betalar poäng för köpare, upp från 13 % i september.
Bolåneränteköpen steg från 19 % till 27 % under samma tidsram. Och 37 % av byggarna sänkte priserna i november, upp från 26 % i september, med ett genomsnittligt pris på sänkningen på 6 %.
Detta är fortfarande långt under de prissänkningar på 10–12 % som sågs under den stora lågkonjunkturen 2008.
Byggnadskostnaderna är fortfarande höga, regulatoriska kostnader är en extra utmaning
”Även när huspriserna sjunker har byggnadskostnader, arbetskraft och material – särskilt för betong – ännu inte följt”, säger NAHB:s chefsekonom Robert Dietz. ”För att lindra den allt värre krisen med bostäder måste beslutsfattare söka lösningar som skapar mer överkomliga och tillgängliga bostäder. Med inflationen som visar tecken på att dämpas, inkluderar detta en minskning av takten i Federal Reserves räntehöjningar och sänkta regleringskostnader förknippade med markutveckling och bostadsbyggande.”
NAHB Housing Market Index – November 2022 – Genom siffrorna
NAHB använder en undersökning av sina medlemmar för att utveckla bostadsmarknadsindexet. Medlemmar betygsätter singelfamiljsförsäljning (nuvarande) och singelfamiljsförsäljning (kommande 6 månader) med betyget dålig, rättvis eller bra.
Medlemmar betygsätter potentiella köpares trafik från låg, genomsnittlig till hög.
Här är vad NAHB-medlemmar rapporterade för novemberindex:
- Singelfamiljsförsäljning – 39
- Singelfamiljsförsäljning (kommande 6 månader) – 31
- Trafik av potentiella köpare – 20
- Dessa tre index beräknas i genomsnitt för att nå bostadsmarknadsindex, som är 33.
Regionala bostadsmarknadsindexnummer
- Nordöst såg den största nedgången i bostadsmarknadsindex, och sjönk från 47 i oktoberrapporten till 30.
- Mellanvästern höll sig stabilt och tappade en poäng till 36.
- Södern tappade 7 poäng till 34 och västern tappade 3 poäng till 28.
Få de senaste rubrikerna från Small Business Trends. Följ oss på Google Nyheter.
Bild: Envato Elements
[ad_2]
Source link